央廣網北京7月7日消息 近日，由招商蛇口打造的成都招商·新川臻境，三批次開盤當天再度售罄的消息已在業內不脛而走。至此，招商·新川臻境已達成“三開三罄”的熱銷業績。

作為一個兼具地段紅利、宜居屬性、創新產品等標簽的品質項目，招商·新川臻境已經提前預訂成都的“年度紅盤”。

（招商·新川臻境二批次開盤現場，企業提供，央廣網發）

(相關資料圖)

一路熱銷

高新南“現象級”紅盤

自今年5月入市以來，招商·新川臻境一路受捧，堪稱樓市“話題王”。“逢上新，必熱銷”這句話用來形容招商·新川臻境一點也不為過，數據更能真實的反映其產品實力。

2023年5月19日，招商·新川臻境首開248套房源，3小時攬11億元，成為高新南區住宅銷售金額TOP1、銷售套數TOP1、銷售面積TOP1“三冠王”。

2023年6月26日，招商·新川臻境二批次房源，再次衛冕“日光盤”寶座。

再加上本次的開盤售罄，招商·新川臻境已成功上演“帽子戲法”。

（招商·新川臻境二批次開盤現場，企業提供，央廣網發）

需要注意的是，在今年能夠成為市場“爆款”并不容易。據銳理數據統計，今年前5月，成都共有287次新房推售情況，其中164次均為直接順銷；而剩下組織過開盤的123次內，整體認購率也僅約54%，開盤當天售罄的項目更是少之又少。

在價格高于周邊產品的情況之下，招商·新川臻境連續飄紅的業績無疑是市場對于綜合實力與產品力高度認可的印證。

更重要的是，作為又一次“高價高銷”的經典案例，招商·新川臻境在市場的考驗之下，再次印證了一個真理：“好地段+好產品+好品牌”，永遠是制勝的法則。

（招商·新川臻境示意圖，企業提供，央廣網發）

同頻城市脈搏，與城市共發展

招商蛇口的制勝方法論

在過去的半年中，招商蛇口取得了不俗的成績。

據中指研究院顯示，2023年上半年，招商蛇口累計實現簽約銷售金額1663.5億元，銷售金額和銷售面積排名均躍升至行業第6位。

其中，僅深圳一城，其銷售額就達到了421.7億元，持續穩坐頭把交椅；而在上海，象嶼招商公園1872則拿下了成交金額、成交面積、成交套數三料冠軍。

而在成都，招商蛇口也以89.35億元的成績，位列銷售榜第5位。不僅如此，在長沙、杭州、蘇州等高能級城市統計的半年銷售榜中，招商蛇口也均位列前茅。

為何招商蛇口能在逆勢中備受追捧？從產品布局維度可能會找到答案。而這個答案可歸結為一個詞：遠見。

一種看準城市發展方向的洞察力，招商蛇口的遠見就表現在：每落地一個板塊，總能推動一片區域的繁榮與發展，成為美好城市發展建設者。

縱覽深耕成都的13年，招商蛇口的產品，都貼上了濃郁的“城市級”標簽：與城市共建，始終站在城市的發展方向上，助力城市生長。

（招商·大魔方實拍圖，企業提供，央廣網發）

從“定鼎”金融城格局的招商·大魔方，到招商·時代公園、未來公園等成都中軸線上的標識性大盤； 從煥新城北居住格局的招商·雍華府，到大源西攬江府院招商·天府璽，以及高新改善純境洋房招商·新川臻境……招商蛇口與城市共建的底層邏輯，便是基于城市發展的預判與價值挖掘，對應城市發展格局，以高質量作品全方位助力成都未來的美好升維。

（招商·新川臻境意境圖，企業提供，央廣網發）

作為高新南最后一塊可供連片開發的板塊，新川還有較多可供開發的區域，周邊配套也相對成熟。

同時，相較大家更熟知的金融城，新川是金融城的“升級版”，具有三大優勢。

一是“像素城市”規劃下呈現的小街區，能有效避免未來的交通擁堵；二是產業的聚集。新川主要聚焦AI、5G、無人駕駛、生物醫藥等前沿產品，是國內重點扶持的方向。三是圈層純粹性。區域內住宅用地的容積率，幾乎都在2.5以內，眾多品牌開發商紛紛落子旗下TOP級產品，形成相當強勢的陣容，保證了區域圈層“純粹性”。

正如同8年前，布局金融城核芯的招商·大魔方；8年后，招商蛇口再度布局接棒金融城的新川，以純粹的改善產品，回應市場的需求。

（招商·新川臻境意境圖，企業提供，央廣網發）

深度研判產品

創新力帶來房企生命力

宏觀上的城市精耕布局，讓招商蛇口有了逆市上揚的底氣。

而在微觀的產品上，招商蛇口的產品創新能力，才是其打動高端購房者的真正殺手锏。

近年來，各品牌開發商相繼提出“琳瑯滿目”的創新產品體系。但是市場卻并未發現有太多的創新產品出現。

因為，相較于獨立研發，對于大部分開發商來說，模仿才是主流。從外立面、戶型、裝標甚至是案名，但凡是稍有創新的產品出現，其他開發商都會很快跟進。

單個項目的創新并不難，難的是每一個新品都有創新突破。為此，招商蛇口始終保持對市場變化、客戶需求的敏銳感知，不斷根據客戶需求精研產品打磨，持續實現產品迭代升級，通過產品研發和產品品質的雙重抓手，持續提升旗下產品競爭力，不斷夯實對市場和客群的觸達力、滲透力。

以招商·新川臻境約168平方米戶型為例。

（招商·新川臻境約168平方米戶型示意圖，企業提供，央廣網發）

就目前來說，市面上160平方米面積段的產品大多為四房雙衛設計，而招商·新川臻境約168平方米戶型則實現了三明衛、雙套房的設計，尺度感更是可媲美190平方米大戶型。

并且，創新性的通過客餐分離，餐廚一體的設計，讓整個公區的動線更加井然有序，功能劃分明顯，讓居住體驗成倍提升。

（招商·新川臻境約131平方米戶型圖，企業提供，央廣網發）

而在項目入門級約131平方米戶型上，招商·新川臻境不僅同樣做到了四房設計，還實現了大橫廳大景觀陽臺，在滿足了戶型功能性的基礎上，最大化提升了居住體驗。甚至該戶型還在主臥增加了一個采光面，讓室內更加通透。

（招商·新川臻境示范區實景圖，企業提供，央廣網發）

據了解，招商·新川臻境已榮獲《2023年上半年全國十大輕奢作品》和《2023中國樓盤產品力標桿項目》兩大榮譽獎項，目前已接待同行參觀超百組，包括北上廣深等一線城市集團總部團隊及國內設計院的設計師等等，成為業內重點學習對象與參考范本。

（2023中國樓盤產品力標桿項目，企業提供，央廣網發）

事實上，招商蛇口的每一次產品創新，都能迅速被其他樓盤模仿，堪稱成都樓市“活教材”。其中，招商時代公園登榜《2022年四川區域產品力·豪宅5強》，招商未來公園榮獲《2022年四川區域產品力·舒居10強》。

產品上的創新力，賦予了招商蛇口強大的生命力。配合城市運營理念，招商蛇口將為城市帶來更多高品質居所。

招商蛇口在成都的深耕之路仍將繼續，招商蛇口的產品創新之路也將進一步引領樓市高端進階。期待招商蛇口繼續為成都帶來更多更好的產品。

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