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租金相對較低，居住環(huán)境舒適，管理完善的保障性租賃住房一直是新市民、青年人住房困難群體青睞的對象。隨著海口不斷完善住房保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，保障性租賃住房將上新。7月6日，記者從市住建局了解到，今年海口將新建保障性租賃住房項(xiàng)目，解決新市民、青年人的住房困難問題。海口保障性租賃住房主要面向在當(dāng)?shù)匾欢▍^(qū)域范圍內(nèi)無房或家庭人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積50%以下的新市民、青年人供應(yīng)。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，今年已經(jīng)確定的保障性租賃住房項(xiàng)目，位于秀英區(qū)永興鎮(zhèn)永秀管區(qū)太平坡，土地面積6566.66平方米，“系海建集團(tuán)旗下海南一建申請利用自有土地建設(shè)保障性租賃住房”。目前，該公司已經(jīng)委托第三方設(shè)計(jì)公司編制了項(xiàng)目概念方案。項(xiàng)目規(guī)劃容積率3.0，建筑密度21.94%，綠地率35%，擬建設(shè)兩棟高層住宅樓，單套戶型建筑面積以70平方米為主，提供住房252套。

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目地塊臨近海南金盛達(dá)建材城，地面有少量建筑附著物。海南一建相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，該地塊現(xiàn)為公司租賃機(jī)械設(shè)備廠房使用，這次申請保障性租賃住房項(xiàng)目，是企業(yè)積極響應(yīng)政府政策，履行國企擔(dān)當(dāng)，拿出自有用地參與民生工程建設(shè)，解決海口新市民、青年人的住房需求。

海建集團(tuán)戰(zhàn)略投資部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資1億多元，企業(yè)正在多方籌措資金，確保建設(shè)資金到位，項(xiàng)目計(jì)劃年底開工建設(shè)，項(xiàng)目前期報建手續(xù)等正在緊鑼密鼓推進(jìn)。“我們希望有意向的企業(yè)，能共同參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，助力民生事業(yè)，早日解決城市新市民、青年人的住房問題，讓群眾安居樂業(yè)。”

另一個保障性租賃住房項(xiàng)目——江東新區(qū)起步區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目目前正在進(jìn)行設(shè)計(jì)公開招標(biāo)，處于勘察設(shè)計(jì)階段，正在穩(wěn)步推進(jìn)。項(xiàng)目用地總面積11499平方米、合約17.25畝。

今年海口市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房1200套（間）。市住建局正在面向社會公開征集保障性租賃住房項(xiàng)目，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，發(fā)展保障性租賃住房。

與此同時，海口市正在加快完善保障性租賃住房政策配套，規(guī)范保障性租賃住房管理工作，解決城市新市民、青年人住房困難。目前，市住建局已經(jīng)起草了《海口市發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施辦法（征求意見稿）》及《海口市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書核發(fā)管理規(guī)則》。

記者從市住建局了解到，保障性租賃住房由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營可享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價格等土地、財(cái)稅、金融政策支持。

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